Alt kira serbest mi?

Ev sahibinin yazılı izni olmadan kiracı, kiralanan mülkü üçüncü kişilere kiralayamaz veya kullanım hakkını üçüncü kişilere devredemez. Buna alt kiralama yasağı denir.

Alt kiralama suç mu?

Alt kiralama, yasalarımıza göre yasaktır. Kiracı, kiralanan mülkü üçüncü kişilere kiralayamaz. Kiracının mülkü alt kiralaması, yani alt kiralama yapması için, mülk sahibinin yazılı onayı alınmalıdır.

Alt kira için izin gerekir mi?

Sözleşmede taraflar, kiracıya alt kira sözleşmesi yapma yetkisi verirler veya alt kirayı ev sahibinin onayına bağlı kılarlar. İlk durumda kiracı, isterse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilir; ikinci durumda ise kiralanan taşınmazı ancak ev sahibinin onayıyla alt kiraya verebilir.

Kiracı alt kiracıyı çıkarabilir mi?

Kira süresi dolduktan sonra ev sahibi, alt kiracının kira sözleşmesini feshedebilir.

Alt kiraya vermesi tahliye sebebi mi?

Kiralık mülk izinsiz alt kiraya verilirse, ev sahibi tahliye davası açabilir. Alt kiracı kötü niyetli davranırsa, tazminat ödemesi istenebilir.

Alt kiracı stopaj öder mi?

Alt kiracı kira bedeli üzerinden %20 stopaj vergisi toplar ve net kısmını bankaya öder. Banka makbuzu alt kiracı için geçerli bir gider makbuzudur. Ana kiracı ayrıca işyeri kirasından elde ettiği geliri yıllık gelir vergisi beyannamesinde GMSI olarak beyan eder.

Kısa süreli kiralama yasal mı?

Ruhsatsız günlük ev kiralamak suç sayılıyor ve para cezası ile cezalandırılıyor. 2024 yılı için günlük ev kiralama cezası 100.000 TL olarak belirlendi. Ceza ödendikten sonra ruhsat alınmaz ve ev kiralanırsa 500.000 TL ek ceza verilecek.

Oda kiralamak yasal mı?

Ev sahibinin evindeki herhangi bir odayı başkasına konut olarak kiraya verebileceğini belirten Yazıcı, “Yasa, ‘Odalar başkalarına kiraya verilebilir ancak bunun sözleşmede onaylanması gerekir’ diyor.” dedi.

Kiralama yasağı nedir?

Alt kiraya verme yasağı, kiraya verenin sorumluluğunda olan sebeplerle boşaltılan kiralanan konut veya kapalı işyerinin, kiralayanın haklı bir sebebi olmadıkça tahliye tarihinden itibaren üç yıl geçmedikçe kiralanandan başkasına kiralanamayacağı anlamına gelir.

Kiracı Airbnb yapabilir mi?

Kiracılar veya alt kiracılar Airbnb kullanamaz. Günlük kira için mülkü olmayan kişiler için bir istisna geçerlidir. Mülkü kullanma hakkı olan durumlarda (intifa hakkı veya üst yapı hakkı olan kişiler), hak sahiplerinin günlük kira ödemelerine izin verilir.

Dükkan sahibi hava parası alabilir mi?

Bu yasa 2011 yılında yürürlükten kaldırıldı. Artık bir mülk kiralarken veya bir kira sözleşmesini devrederken prim talep etmek yasal olarak caizdir. Yasaya göre, bu prim makul olmalıdır. Bir iş yeri kiralarken, sözleşme özgürlüğü çerçevesinde para talep edilebilir.

Borçlar Kanunu 344. madde nedir?

TBK Madde 344: Yeni Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre belirleme; “Taraflar arasında, uzatılan kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek kaydıyla geçerlidir.”

Alt kiralama cezası ne kadar?

Alt kiralama yasağını ihlal etmenin cezai bir sonucu yoktur. Basitçe söylemek gerekirse: bu durumda hapis cezası yoktur.

Kira sözleşmesi yoksa ne olur?

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmediğinden, sözleşme olmasa bile kira sözleşmesi yapılabilir. Kiracı hukuka aykırı olarak tahliye edilemez veya haklarını kullanmaktan alıkonulamaz.

Başka evim yok kiracıyı nasıl çıkarabilirim?

Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Kira artisi serbest mi?

Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.

Tahliye taahhüdü alt kiracıyı bağlar mı?

Tahliye vaadine dayalı dava veya icra takibinin muhatabı, tahliye vaadini veren asıl kiracıdır. Ana kiracının tahliye vaadi, alt kiracı için bağlayıcı değildir, ancak tahliye emri alt kiracı içindir. Bu nedenle, alt kira sözleşmesi tahliye ile sona erer.

Dövizle kira yasağı devam ediyor mu?

Evet, döviz üzerinden sözleşme yasağı devam ediyor. Türkiye’de ikamet edenlerin, Türk lirası üzerinden yapılması gereken bazı döviz üzerinden sözleşmeler yapmaları yasaktır.

Kira sözleşmesi yoksa ne olur?

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmediğinden, sözleşme olmasa bile kira sözleşmesi yapılabilir. Kiracı hukuka aykırı olarak tahliye edilemez veya haklarını kullanmaktan alıkonulamaz.